Как сделать родственный обмен приватизированных квартир
Родственный обмен приватизированных квартир
Вариант родственного обмена квартирами может осуществляться как прямым обменом с доплатой или без нее , так и с помощью заключения договоров купли-продажи. Пошаговое описание процедуры, особенности налогообложения при совершении сделки — все это можно найти в статье. В законодательстве нет понятия родственный обмен как такового. Но есть понятие договора мены, который заключается между обеими сторонами сделки. Правоотношения в данном случае регулируются Гражданским кодексом.
Главная » Недвижимость » Родственный обмен квартир: оформление документов и порядок мены жилья. Нередко члены одной семьи стараются помочь друг другу повысить комфортность жилищных условий. В этом случае возникает родственный обмен квартирами. Отдельно эта процедура действующим законодательством не описана, поэтому у участников сделки закономерно возникают вопросы, касающиеся правил и последствий ее проведения. Намерение обменяться жилым помещением с родственником может возникнуть в самых разных жизненных ситуациях. Наиболее частыми поводами для подобного решения является желание сторон:.
- Риски при обмене жилья
- Новый подход к рынку индивидуального жилищного строительства.
- Внутрисемейный обмен недвижимости — один из видов операций с недвижимостью, распространенный в советский период. В настоящее время законодательство не предусматривает каких-либо преимуществ при осуществлении родственного обмена квартир — предъявляются те же требования, что и при обычных сделках.
- Москва и МО СПб и ЛО
Сразу стоит отметить, что обмен квартир между родственниками, по сути, ничем не отличается от обмена между посторонними лицами, поскольку в современной редакции Жилищного кодекса такое понятие, как «родственный обмен», фактически не существует. Поэтому данную тему мы будем рассматривать в соответствии с обменом квартир по общим правилам. Право нанимателя жилья на обмен подтверждено частью 1 статьи 72 Жилищного кодекса РФ. При этом, частью 5 указанной статьи установлено, что участники квартирного обмена вправе осуществлять мену жилья социального найма между двумя, а также тремя и более лицами, проживающими в одном поселке или городе либо в других населенных пунктах, расположенных на территории РФ. Для проведения обмена жилплощади составляется специальный договор, где указываются условия осуществления обмена. Договор составляется в трех экземплярах и подписывается лицами — участниками сделки.
